造价咨询业务

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造价咨询是指面向社会接受委托,承担神州娱乐城神州娱乐城的投资估算和经济评价、神州娱乐城概算和设计审核、标底和报价的编制和审核、神州娱乐城结算和竣工决算等业务工作,具体内容包括:在神州娱乐城决策阶段参与可行性研究,对拟建神州娱乐城的各方案做出相应的投资估算,并进行神州娱乐城经济评价,向业主提出神州娱乐城在经济上合理性;


在设计阶段用技术经济方法评选设计方案,编制概算,并从经济技术角度协助设计人员进行设计优化;在神州娱乐城招标投标阶段,编制招标文件、制定合同条款、编制审定标底,协助业主选择承包商;在施工阶段审查变更,进行付款签证,审核评估相关索赔;在竣工结算阶段,进行结算审核并编制神州娱乐城决算书,作好相应的后评价工作。


 公司作为造价咨服务提供商联接着政府、企业、市场三方面,依靠自身强大的技术力量与严格的现代化管理手段,承担着神州娱乐城造价的技术咨询服务任务,对政府与企业的决策提供及时有效的市场信息,对合理确定和有效控制神州娱乐城造价,保障建设单位和施工企业的合法权益,维护建设市场的经济秩序,促进建设事业的发展起着重要的作用。











北京神州娱乐城管理股份有限公司神州娱乐城造价咨询业务收费标准参照 《北京市建设神州娱乐城造价咨询参考费用》执行。

北京市建设神州娱乐城造价咨询参考费用

 

序号

咨询神州娱乐城名称

工作内容

费用基数

划分差额定率分档累进方法

测算时未包括的内容 

≤200

万元

200-500

万元

500-2000

万元

2000-10000万元

10000-50000

万元

≥50000

万元

1

神州娱乐城概算编制

依据初步设计文件计算神州娱乐城量,套用概算定额,编制神州娱乐城概算

建设神州娱乐城总投资

2.5‰

2‰

1.8‰

1.5‰

1.3‰

1.2‰


2

神州娱乐城量清单编制

依据施工图设计、神州娱乐城量清单计算规范计算神州娱乐城量,按神州娱乐城量清单计价规范编制神州娱乐城量清单,包括神州娱乐城量和特征描述

建筑安装神州娱乐城造价

3.2‰

2.7‰

2.4‰

2.1‰

1.9‰

1.6‰


3

清单预算编制

依据发布的神州娱乐城量清单编制清单预算

建筑安装神州娱乐城造价

2.7‰

2.1‰

1.9‰

1.7‰

1.4‰

1.3‰

不含清单编制

4

定额预算编制

依据施工图设计计算神州娱乐城量,套用预算定额,编制神州娱乐城预算

建筑安装神州娱乐城造价

4‰

3.5‰

3‰

2.5‰

2‰

1.5‰


5.1

神州娱乐城结算审查

(1)基本费用

依据发承包合同,进行神州娱乐城量价调整,确定神州娱乐城结算金额

建筑安装神州娱乐城造价

4.5‰

4‰

3.5‰

3‰

2.5‰

2‰


(2)效益费用

核减额+核增额

5至10%


5.2

神州娱乐城结算审查

建筑安装神州娱乐城造价

8‰

7‰

6‰

5‰

4‰

3‰


6

神州娱乐城实施阶段全过程造价控制

编制神州娱乐城量清单、清单预算编制、施工过程造价管理、进行神州娱乐城结算审查

建筑安装神州娱乐城造价

18‰

15‰

13‰

11‰

9.5‰

8‰


7

神州娱乐城造价纠纷鉴证

对纠纷神州娱乐城的神州娱乐城造价以及由此延伸而引起的经济问题,进行鉴别和判断并提供鉴定意见

鉴证标的额

12.8‰

10.7‰

8.6‰

6.4‰

5.4‰

4.3‰


8

竣工决算编制

依据神州娱乐城结算成果文件和财务资料编制竣工决算

建设神州娱乐城总投资

2‰

1.8‰

1.5‰

1.3‰

1.2‰

1.0‰

不含财务决算

说明:1.神州娱乐城主材和神州娱乐城设备无论是否计入神州娱乐城造价,均应计入取费基数;

2.神州娱乐城结算审查神州娱乐城5.1、5.2两种计费方式,由甲乙双方自行选择;其中5.1的计费方式按(1)+(2)计算,效益费用应由受益人支付;

3.神州娱乐城实施阶段全过程造价控制,不包括中标价的审核、图纸改版导致重新计量等工作,发生时咨询费用由甲乙双方协商确定;其他咨询神州娱乐城若发生此类情况,参照执行;

4.单独委托的装饰神州娱乐城、安装神州娱乐城和修缮神州娱乐城应在上述费用的基础上乘以1.2的系数;

5.神州娱乐城概算、神州娱乐城量清单、清单预算、定额预算、竣工决算的审核费用应在上述费用的基础上乘以0.9的系数;

6.每单咨询合同按上述费用计算不足3000元时,按3000–3500元计取咨询费用;

7.凡要求计算钢筋精细计量的,按钢筋重量以1416元/吨,另计费用;

8.建设神州娱乐城前期工作的咨询费用,包括建设神州娱乐城专题研究、编制和评估神州娱乐城建议书或者可行性研究报告,以及其它与建设神州娱乐城前期工作有关的咨询服务费用参考

市场行情由甲乙双方协商确定;

9.神州娱乐城设计阶段的前期造价控制,如配合设计方案比选、优化设计、限额设计等,根据咨询工作内容和工作量,咨询费用由甲乙双方协商确定;

10.此表格费率上下浮动幅度为20%。



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