青海國投廣場B棟項目現面向社會以市場化、公開化的方式進行招商


經青海省國有資產投資管理有限公司批準,青海國投廣場B棟項目現面向社會以市場化、公開化的方式進行招商,具體公告如下:

一、項目概況

  青海國投廣場B棟位于青海省西寧市城西區文景街32號,南臨文景街,西臨文苑路,東側為西寧綠地中心超高綜合體、西寧農商行總部大廈,西側為青海電力小區,南側為青海省科技館、安泰華庭小區,北側為西寧城投總部大廈、湟水河濕地公園,地處海湖金融商業核心地段,距離西寧北城7區廣場、萬達廣場、唐道637等商業綜合體僅1公里,交通便利,地理位置優越。

  大廈地上21層,地下2層,地上面積建筑41596.13平米,地下建筑面積17800.13平米,合計59396.26平米,建筑高度84.75米,地下負2層層高4.3米,負1層層高5.9米,地上1-2層層高5.1米,3-20層層高3.9米,21層層高4.05米。其中5-8層、9-12層,13-16層每4層為一個中庭空間,17-21層5層為一個中庭空間。地下1-2層為停車場及輔助設備用房,共計約200個車位。

  大廈原設計為4星級酒店,配備有大型宴會廳、多功能會議室、餐廳廚房、鍋爐房等,共有489間客房,設計客梯5部、消防梯2部、污梯2部、食梯1部。目前大廈外部玻璃幕墻工程已完成,內部客房隔墻已完成,電梯、鍋爐等配套設施已安裝到位,水電暖、消防等基礎設施已完成,其他整體處于毛坯狀態。地下部分車庫采用環氧地坪,已建設完成。大廈還引入建筑光伏一體化理念,建設有光伏發電裝置,是實現樓宇清潔用電的綠色建筑。


  二、招商方式

  本次招商選聘青海國投廣場B棟經營者分為三種方式:整體購買、整體承租、整體合作運營。報名者可根據自身需求,選擇任意方式進行報名。報名結束后評選出大于三家的候選人,最終通過招標的方式確定經營者。

  經營總體要求須符合國家、青海省及青海省國有資產投資管理有限公司產業發展方向,符合青海國投廣場B棟項目設計和規劃的批復要求,功能定位不發生重大變更。


  三、報名條件

  3.1報名者須具有獨立法人資格,具備項目運營、資金支付等方面的能力,以及與之相匹配的公司資本金實力。

  3.2報名者提供近三年(2015-2017年)經第三方審計機構出具的財務審計報告(須包含資產負債表、利潤表和現金流量表及財務報表附注)及近三個月的財務報表。

  3.3要求報名者無處于被責令停業、財產被接管、凍結、破產狀態,參加本次招商活動前3年(2016-2018年)內,在經營活動中沒有重大違法紀錄。本次招商活動不接受在“信用中國”(www.creditchina.gov.cn)網站上被列為黑名單失信被執行人的參與招商。


  四、報名方式

  凡有意參加本項目報名者,請于2019年04月15日09:00時至2019年04月19日17:30時(北京時間,下同),在青海省機電設備招標中心綜合辦公室(青海省西寧市城西區西關大街57號水電大廈9樓)持以下資料報名。

  (1)《項目報名登記表》(加蓋公章);

  (2)法定代表人授權書(加蓋公章);

  (3)被授權人身份證(復印件加蓋公章);

  五、現場踏勘

  報名者需自行踏勘項目現場。


  六、響應文件的遞交

  6.1響應文件的內容:

  (1)響應條件3.1-3.3項要求的相關材料

  (2)報名整體購買者響應文件的內容須包括購買的初步報價、支付方式及購買后的用途說明。

  (3)報名整體承租者響應文件的內容須包括承租的初步報價、支付方式、租賃方案/市場分析報告及承租期限。

  (4)報名整體合作運營者響應文件的內容須包括建設與運營方案(包括但不限于:項目總體籌劃、商業定位/模式、產品服務設計、市場分析、風險分析、公司組建運營等方面)、財務方案(包括但不限于:公司注冊資本及股權比例計劃、投資估算、融資方案、運營成本、財務評價、社會效益等方面)以及租賃方案。

  6.2響應文件遞交的截止時間(投標截止時間)為2019年05月06日09時30分整,地點為青海省機電設備招標中心開標室(青海省西寧市城西區西關大街57號水電大廈9樓)。


  七、公告發布媒介

  本次招商公告同時在以下網站上發布:

  中國招標投標公共服務平臺。

  青海項目信息網。

  青海省機電設備招標中心官網。


  八、聯系方式

  招商人:青海國投置業有限公司

  招商人地址:青海省西寧市文景街32號國投廣場A座

  現場踏勘聯系人:張先生

  聯系電話:0971-8861692

  招商代理機構:青海省機電設備招標中心

  招商代理機構地址:西寧市城西區西關大街57號(水電大廈9樓)

  郵編:810016

  電子郵件:825043533@qq.com(報名)

  聯系人:陳玉章(報名)/朱佳欣(業務)

  電話:0971-6302727/0971-6315130

  傳真:0971-6304544

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